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Les différences en matière de propriété transactions à Tenerife

Question:

Quelles sont les principales différences dans les transactions de propriété à Tenerife par rapport au Royaume-Uni?

Réponse:

Eh bien cela dépend de quelle partie du Royaume-Uni vous êtes. Dans mon pays d'origine de l'Ecosse, il existe un système qui bien qu'imparfaite, semble fonctionner de manière adéquate alors que le système anglais est à peu près aussi mauvaise qu'elle l'obtient! Le système ici fonctionne très bien en ce que si vous vous engagez à acheter une maison vous serez immédiatement tenus de payer un acompte de 10% à la signature du contrat, et si vous vendez une maison, vous signez un contrat sera en droit d'exiger que vous payiez compensation de 10% à l'acheteur si vous changez vous dérange sur la vente de votre propriété pour ce client. Cela a pour effet inhabituel de faire en sorte que l'acheteur et le vendeur sont graves et ne pas laisser tomber le contrat! Votre agent immobilier ou le solliciteur s'appliquera alors pour un simple Nota qu'ils obtiennent à partir du registre foncier pour voir s'il ya des charges ou des hypothèques sur la propriété. Vous avez probablement entendu dire que si vous n'avez pas d'assurer les frais ou les hypothèques sont levées avant de prendre la propriété, ils deviennent les vôtres! Absolument vrai! Donc, assurez-vous que votre représentant sait ce qu'ils font!

L'autre principale différence ici est que la réalisation a lieu dans le bureau d'un notaire public. Contrairement au système britannique, où les avocats pendant des mois (et beaucoup de votre argent) de marquer des points sur l'autre, le travail du notaire est d'agir au nom de toutes les parties présentes pour assurer tout le monde sait ce qu'ils achètent ou vendent, en particulier en l'Escritura (le titre de propriété) sera entièrement écrit en espagnol.

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