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Différences dans les transactions immobilières à Tenerife

Question:

Quelles sont les principales différences dans les transactions immobilières à Tenerife par rapport au Royaume-Uni?

Réponse:

Eh bien, cela dépend de quelle partie du Royaume-Uni vous venez. Dans mon pays d'origine, l'Écosse, il existe un système qui, bien qu'imparfait, semble fonctionner correctement alors que le système anglais est à peu près aussi mauvais que possible! Le système ici fonctionne extrêmement bien en ce sens que si vous vous engagez à acheter une maison, vous devrez immédiatement payer un acompte de 10% à la signature du contrat, et si vous vendez une maison, vous signerez un contrat qui vous obligera légalement à payer Compensation de 10% à l'acheteur si vous changez d'avis sur la vente de votre propriété à ce client. Cela a pour effet inhabituel de s'assurer que l'acheteur et le vendeur sont sérieux et ne renoncent pas au contrat! Votre agent immobilier ou avocat demandera ensuite une Nota Simple qu'ils obtiendront du registre foncier pour voir s'il y a des frais ou des hypothèques sur la propriété. Vous avez probablement entendu dire que si vous ne vous assurez pas que les charges ou les hypothèques sont levées avant d'en prendre possession, elles deviennent les vôtres! Absolument raison! Assurez-vous donc que votre représentant sait ce qu'il fait!

L'autre différence principale ici est que l'achèvement a lieu dans le bureau d'un notaire public. Contrairement au système britannique, où les avocats passent des mois (et beaucoup d'argent) à marquer des points les uns sur les autres, le travail du notaire public consiste à agir au nom de toutes les parties présentes pour s'assurer que chacun sait ce qu'il achète ou vend, en particulier lorsque l'Escritura (le titre de propriété) sera entièrement rédigé en espagnol.

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